城家的“长期主义” 是什么?
是为租客打造舒适安稳的居住环境,是为资产带来价值的长期回报 ……
在环保与低碳已经成为全球性热门话题的当下,城家的“长期主义”被赋予了更广泛的内涵,即:
释放城市生命力, 促进城市环境可持续性和宜居性;
切实支持民生福祉, 为社会创造长期综合价值。
如何实现租客、企业、城市、社会的可持续发展?城家已经在路上。
深耕 · 绿色低碳产品
城家坚持以科技为引领,将健康、绿色、低碳、可持续理念贯穿于公寓设计、建材选用、施工建造与运营管理全生命周期,树立绿色健康租住典范。
产品设计模组化。 城家持续迭代产品设计、施工体系,深入模组化产品体系研究,实现了各公寓品牌线户型面积标准化、户型内部装配标准化。
秉承绿色设计理念,参照国家标准,采用绿色技术等设计原则进行绿色产品设计,通过模组家具、模组洗手间等的探索应用,不仅加快了产品设计效率,也满足了居住者的多样化需求,更使产品绿色化发展,进一步降低碳排放。
施工工艺标准化,供应链绿色化。 城家积极推广施工工艺标准化,并使用多项绿色施工技术,优先使用绿色环保设施、设备及建材,最大化减少资源消耗和对环境的影响,营造绿色施工环境。如:墙面免开槽,保证更好的隔音。
装饰选材方面,城家通过协同供应链上相关原材料、消费等各环节绿色升级,提升资源能源利用效率,助力形成绿色供应链体系。
如,家具选用E0 级 板材 ,部分城际服务公寓酒店与瑞贝庭公寓酒店新门店使用可分解石塑地板 、欧标环保级窗帘布艺 以及零甲醛壁纸 等环保材料,以更天然、更易回收再利用的材料,顺应当今社会的绿色健康发展趋势。
绿色运营,节能更健康。 公寓运营阶段的能耗及温室气体排放约占建筑全生命周期的70%以上,城家践行绿色发展战略,深入挖掘建筑运营阶段的节能减排潜力,通过能源替代、能效提升等举措促进资源与能源的节约利用。
以城家总部园区为例,园区内设置了一套雨水回用系统,该装置的雨水处理规模为每小时 25 立方米,调蓄池的有效容积约 150 立方米。 经沉淀、过滤、消毒等处理工序后,雨水可被回用于绿化浇洒和道路冲洗,实现对于水资源的充分、有效利用。
在电力能源节约方面,在部分新门店,城家使用整屋线束电力传感系统 ,缩短工期并通过智能化系统进行能耗监控。并行业内率先实现照明系统与光源升级:公区灯光控制采用光感控制,随着天气变化自动调节灯光亮度 ;引进车规级灯光域 ,节能的同时以光营造积极的情绪空间,打造光健康。
共创 · 生态友好社区
城家倡导租客共同践行可持续发展理念。
城家年度租客调研显示,24-29岁租房人群已经成为城家较稳定的租房人群,这部分年轻人群本身具备了较强的环保意识,并倾向选择更环保的产品来表达自己的生活态度。
城家定期开展各类社群活动,以年轻人更喜欢、更容易接受的方式,与租客共创生态友好社区。
如城家每年开展的“二手集市”活动 ,召集由城家租客组成的“低碳合伙人”,将闲置的物品流动起来,不占空间、不乱抛弃,不给地球添麻烦。
“ 城家小花园” 则采用二十七城联动,全国门店与总部共同参与。 由城家提供植物寄养与领养,租户们可以在外出上班时把自己的植物交由管家照看,“沉浸式”体验绿色生活之美。
城家也定期推出品牌 I P 周边产品,提升租客可持续发展意识。
以 2 023 年“地球一小时日”活动为例, 活动当天,总计5334 名 租户参与互动,总计送出了3000+ 枚城家“地球一小时限定勋章” ,号召大家共同守护绿色星球。
此外,城家在租客伴手礼的设计上积极使用各类环保材料、倡导循环使用减少塑料污染。如各类品牌IP雨衣、杯子等周边产品、城家定制“橙小小”托特包、运动套装等,传递环境友好概念的同时,也将“健康、绿色、运动”的乐活生活态度传递给更多的租客。
智领 · 自然和谐理念
城家依托自身数字化能力,以绿色智慧科技赋能租客服务打造和管理,升级客户绿色生活体验,构建绿色服务闭环。
具体实践上,通过数字化建设的持续投入,实施‘互联网+租房’的管理方式,做到租客从找房、预约、看房、签约、支付、入住、到退房全流程线上实现,打造智能、环保的租住环境也帮助更多住户投身环保节能、资源节约。
据悉,城家累积通过线上化服务租客 6 3.3 万人,合计减少超过 1.79 吨碳排放 。
智慧能耗方面, 城家通过数字化的社区能耗管控,利用智能能耗模型进行管理,对公寓能耗、环境品质、智能照明等子系统进行集中监管和实时远程监测,通过数据分析有针对性地制定节能方案,不断提高自动化运行水平,实现高峰低谷的能耗调节,从而实现能耗解约合理使用。
结语
在“双碳”目标的驱动下,城家立足于行业,在不断探索实现绿色可持续的高质量发展新路径,以品质强化城家与环境、消费者和存量资产更密切的联系,也将努力成为城市租赁社区碳中和领域的先行者。
